Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz am östlichen Altstadtrand
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Klostermeyergasse 5
93047 Regensburg - Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2016
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3900 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 150,00 €
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 658
Immobilie
Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines in 2016 errichteten Mehrparteienhauses in der Klostermeyergasse 5 direkt am Donaumarkt.
Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer mit Küche, Bad sowie Diele und Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² . Im geräumigen Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca.17 m² ist ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer mit ca. 15m² kann als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das perfekt zugeschnittene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch bietet darüberhinaus noch Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Weiterhin überzeugt der großzügige Dielenbereich mit eine Fläche von ca. 10 m² . Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC. Der Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und über eine Fläche von 8,60 m² verfügt, bietet genügend Platz zum Entspannen im Freien. Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Diele sind mit Massivholz-Parkett in Eiche belegt. Das Bad wurde mit hochwertigen und modernen Fließen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche vom Vormieter abzulösen wäre.
Ein TG-Stellplatz ist für 150,- Euro Monat anzumieten.
Eine Vermietung als WG kommt nicht in Frage.
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im 2016 errichteten Ostermeier-Quartier direkt am Donaumarkt, zwischen Ostengasse und Donau. Das neu gestaltete Umfeld mit dem Museum der Bayerischen Geschichte und dem direktem Zugang zur Regensburger Altstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Sehenswürdigkeiten und Theatern heben diese absolute Toplage noch mehr hervor.
Ausstattung
* Massivholz-Parkett in Eiche
* Fußbodenheizung
* Bad mit Badewanne und separater Dusche
* Einbauküche (gegen Ablöse)
* Balkon (ca. 8,60 m² )
* TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* separates Gäste-WC
* Kellerabteil (direkt am TG-Stellplatz)
* Beste Lage im Herzen der Altstadt
* Kurze Wege
* Perfekte Infrastruktur
* Ideale Nahverkehrsanbindung
* Kultur und Freizeitmöglichkeiten
* Guter Energiestandard
* Hochwertige Ausstattung
* Zeitgemäße und durchdachte Grundrisse
Sonstiges
Anfragen bitte ausschliesslich über das Immobilienportal stellen.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941-56994085 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 01.01.2024
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.