Hochwertiges, teilmöbliertes EFH mit großem Garten im Herzen von Tergenheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Ringstraße 14
93105 Tegernheim - Miete zzgl. NK 2.000,00 €
- Warmmiete 2.400,00 €
- Mindestmietdauer 1 Monate
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 750 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 500 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 5700 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 725
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertig möbliertes und ausgestattetes Einfamilienhaus im Zentrum von Tegernheim. Das Objekt eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Firmen zur Anmietung für Ihre Mitarbeiter als auch für Studenten oder andere WG´s.
Es ist fast komplett möbliert und ausgestattet, so dass man sofort einziehen könnte.
Auf seinen ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Kellerräume. Fast alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet (u.a. USM Haller, Vitra und Antiquitäten).
Das Bad im EG ist bei einer Dusche ausgestattet und separatem WC, das Bad im OG verfügt über eine Badewanne.
Im Wohnbereich befindet sich ein sehr stylischer und zudem auch praktischer Schwedenofen mit Warmwasseraufbereitung.
Der große Garten mit seinen Terrassen und dem Koi-Teich bietet viel Platz zum Entspannen im Freien.
Heizung und Warmwasser werden mittels einer Kombination von Gasbrennwerttherme, Solarthermie sowie Schwedenofen mit Warmwasseraufbereitung hergestellt, was sehr energieeffizient und kostensparend ist.
In den Nebenkosten ist alles enthalten auch Internet, außer Strom und GEZ.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung im Zentrum.
Tegernheim – eine Gemeinde zum Wohlfühlen.
Der begehrte Wohnort Tegernheim liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Regensburg und liegt dennoch naturnah nördlich der Donau und an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Der Landkreis Regensburg hat sich in den letzten 40 Jahren zu einem starken Wirtschaftsraum entwickelt. Hohe Wohn- und Lebensqualität, ein vielfältiges und attraktives kulturelles Angebot, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, im Handwerk, Handel und Dienstleistungsbereich haben die Bevölkerungszahlen überdurchschnittlich wachsen lassen und begründen den Slogan: „Regensburger Land – Heimat mit Zukunft“.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, usw.) sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine hervorragende Stadtbusanbindung.
Aufgrund dieser hervorragenden Lage und der nahezu perfekten Infrastruktur zählt Tegernheim zu den beliebtesten Wohngegenden um Regensburg.
Durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim zudem hervorragend angebunden.
Ausstattung
– großzügiger Garten
– hochwertige Möblierung (u.a. USM Haller und Vitra) und Ausstattung
– 4 Schlafzimmer und ein großer und offener Wohn- Essbreich
– Schwedenofen mit Warmwasseraufbereitung
– Terrasse sowie großzügiger Garten mit Kai-Teich
– Einbauküche mit Spülmaschine
– Zwei Kellerräume
– sehr gute und zentrale Lage
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 56994085 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 26.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.